2026-08-24

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湖人邀约叩门，洛城安家落脚 2016年8月22日。 洛杉矶湖人官方宣布签下易建联，合同为期一年，价值约800万美元，是非保障性质。 距离他上一次穿上NBA球衣，中间隔了整整四个夏天。 签约的直接推手，是里约奥运会那几场硬仗。 29岁的阿联，场均砍下20.4分、6.6个篮板，成为当届奥运会得分场均破20的人之一，在场上和法国、澳大利亚、塞尔维亚等世界强队掰过手腕，湖人管理层看在眼里。 问题随之来到了住的这一步。 绝大多数短期合同的NBA球员会选租，图个说走就走。 他偏偏拍板买地建房，理由并不复杂：老婆孩子跟着一起过去，一家人靠酒店和短租凑合，日子过不安稳。 他把地皮选在洛杉矶太平洋帕利塞德一带，靠近华人生活圈，配套齐整。 一家美国当地定制豪宅的装修公司宣布易建联成为他们的客户，足以证明这所房子并不会太小。 搬进新家的兴奋没持续多久。 湖人季前赛安排他打了6场，场均10.7分钟，只贡献3.0分和2.5个篮板，主教练卢克·沃顿嘴上夸他手感柔和，出手节奏聪明，可真到常规赛开打，位置根本不留给他。 掂量再三，2016年10月24日，湖人官方宣布将其裁掉，他随即回到广东宏远，为CBA新赛季备战。 按常理，这种情况多半会顺手挂牌。他没这么做。 房价悄然翻番，山火骤然清零 网传之后将近九年，这栋别墅没换过主人。 每年休赛期他回洛杉矶单练，家人赴美探亲度假，落脚点都是这里。 留下来这个决定，从投资角度看，恰好踩上了洛杉矶西区房价的上行区间。 2016到2024年这一段，帕利塞德一带的独栋价格几乎年年抬头，Realtor.com此前的分析给出过一组数字：起火前，这一片区在售独栋的估值中枢已经站上了三百多万美元。 然后就是2025年那一场大火。 按加州林业与消防局（CAL FIRE）的官方通报，帕利塞德山火于2025年1月7日上午10时30分前后引燃，起点在太平洋帕利塞德。 当天圣塔安娜强风叠加长期干旱，火势起势极快，起火后不久，过火面积就从20英亩窜到200英亩。等到1月31日火情完全控制时，总过火面积定格在23，448英亩（约合94.9平方公里），确认烧毁建筑6，845栋，另有975栋受损，起因经调查认定为纵火。 约3万居民被要求撤离，12人在这场火中罹难。 这是洛杉矶市有据可查以来损失最重的一场山火。 网传易建联那栋别墅，就在这份被摧毁的名单里。 木结构对高温明火几乎没有招架能力，火过之后，主楼变成一块被灰烬盖住的方形空地。 保险方面按加州高端独栋的通行条款，屋主险的建筑主体部分能覆盖数十万美元级别的赔付，具体金额取决于当年投保时的重置价值和条款细节。 装修、家私和多年的日常物件属于间接损失，赔付有限。 地皮尚存市面，账本仍待续写 房没了，地契还在。 这块地眼下值多少，是很多人真正想问的一句话。 从帕利塞德的最新市场数据来看，火灾之后这一片的地价，走的其实是＂跌进去、再爬起来＂的路线。 The Kohl Team房产团队2025年10月的一份市场备忘录里提到，Alphabet Streets等热门地块，火灾之后短期内出现了30%到50%的价格回撤。 Realtor.com在2026年1月发布的周年复盘则给出了另一组更细的口径： 2020至2024年间买入、火后作为空地转手的房产，成交价比起火前的购入价平均低了大约51.6%。 不过时间拉长看，情况又在慢慢变化。 同一份周年报告显示，截至2025年12月，帕利塞德地区在售地块的挂牌中位价约为220万美元，市场上有超过1400份重建许可获得洛杉矶市批准，1700多份施工图纸走完审批，417个项目动工，但真正彻底重建完成的独栋，才刚数到两栋。 进入2026年，重建赛道上的动作明显加快。 Hoodline 2026年8月14日的报道披露了一笔标杆交易： 已故湖人老板杰里·巴斯之子约翰尼·巴斯，以700多万美元买下了帕利塞德Vía de la Paz 860号的一块空地，面积约1.5万平方英尺。 这笔交易只比湖人俱乐部2026年8月以125亿美元刷新纪录的易主晚了两天，被外界视为对帕利塞德长期价值的一次背书。 制度层面也在拆藩篱。 CoStar披露，加州行政令临时豁免了火损地块在CEQA和《海岸法》下的部分环评要求； 洛杉矶市议会曾讨论过约9000万美元的重建许可费减免； 洛杉矶县于2025年7月成立了灾后重建融资局，预计将带来约2.45亿美元现值的税增量资金，用于帕利塞德烧毁区域的基础设施和防火韧性升级。 另一头，波折也没停过。 《马利布时报》2026年8月16日报道，加州参议员本·艾伦提出的SB 1229法案，原本打算为将来遭灾后转手的房产上一道《海岸法》紧箍咒，因帕利塞德和马利布火灾幸存者、当地议员、重建工作组的集体反对而在2026立法年内暂缓推进。 争议点在于，防止投机的初衷，可能反过来压低受灾